Закажите кадастровый (технический) план

Технический план на дом

Кадастровый (правильнее технический) план – это документ, который необходимо оформить, чтобы поставить на кадастровый учет объект недвижимости – дом, дачный участок, садовый дом, таунхаус или коттедж. Если у владельца маломасштабного объекта нет проектного документа, возникает дополнительная необходимость выполнить обмерную деятельность здания в целом и всех его помещений по отдельности. Если речь идет о многоэтажных домах, то чтобы ввести их в эксплуатацию, застройщик обязан поставить здание на кадастровый учет.

Инвентаризация в этом случае производится на все помещения многоэтажного дома. Это значит, что на каждую квартиру технический план оформляется отдельно. Задача застройщика – подать сведения в госреестр. Остальную работу выполняет кадастровый инженер с соответствующей аккредитацией. Если вам необходима помощь в оформлении технического документа на объект недвижимости, вы можете заказать кадастровый план в нашей компании. От вас потребуется лишь подать заявку и предоставить необходимую информацию на недвижимый объект – все остальное мы сделаем сами.

Техплан может иметь несколько видов:

1. Технический план здания (жилой частный или многоквартирный дом, нежилое здание).
2. Технический план на помещение (нежилое помещение, квартиру или комнату).
3. Технический план на площадные, линейные или точечные сооружения.
4. Технический план на объект незавершенного строительства.

Конечной целью оформления технического плана является постановка объекта на кадастровый учет государства. Только так владелец объекта сможет в дальнейшем выполнять операции с недвижимостью. Без технического плана также невозможно внести изменения в объект недвижимости, например, при исправлении кадастровой ошибки, реконструкции или перепланировке дома.

В кадастровый план входит следующая информация:

• этажность объекта;
• общая площадь здания;
• дата постройки;
• описание контура объекта недвижимости с привязкой к земельному участку;
• материал, из которого сделаны наружные стены;
• поэтажный план объекта (для многоэтажных сооружений).

Вся эта информация помогает определить точное местоположение объекта недвижимости в случае, если возникли споры, например, с соседями.

Документы, необходимые для оформления технического плана

Технический план дома подготавливает кадастровый инженер. Он обязан подписать свою работу, заверить ее печатью. Ответственность кадастрового инженера за точность его действий в вопросе определения характеристик недвижимого объекта, которые он вписывает в технический план, закреплена законодательно.

Если все документы в порядке, процесс получения технического плана по правилам может занять 1-1,5 месяца. Если на дом не оказалось проектной документации, в обязательном порядке придется сделать замеры «с натуры». Как правило, в этом случае оформление отнимет больше времени. Однако с нашими специалистами этот процесс для вас станет быстрым и приятным.

Мы предоставляем помощь в изготовлении технических планов на следующие недвижимые объекты:

• жилые частные и многоквартирные дома;
• гаражи и гаражные боксы в ГСК;
• административные и производственные здания;
• квартиры;
• офисы;
• торговые, складские и производственные помещения;
• АЗС;
• ЛЭП;
• газопроводы и водопроводы.

И это далеко не полный список объектов, с которыми мы имеем дело. Назначение недвижимости и возможность изготовления на нее технического паспорта обсуждается индивидуально с каждым заказчиком. На все работы мы составляем договор, в котором указываются права и обязанности обеих сторон. Текст договора в обязательном порядке согласовывается с заказчиком – если у вас возникают какие-либо замечания или предложения, мы с радостью выслушаем и учтем их.